投研观点
房地产:政策转向收缩供给,提振需求,多地积极响应
2024-05-16

【政策】4月30日中央政治局会议针对房地产领域在本轮下行周期中首次提出“去库存”,通过国企收储、保障房改造、停止库存较大城市土地出让等多管齐下,政策方向转向收缩供给,提振需求。同时五一前后北京、成都等地继续放松限购政策,政策力度继续加大。【销售】4月销售同比下降幅度收窄,一线城市改善盘销售力度持续向好,二三线城市也呈现出筑底特征,预计5-6月销售在政策加持与刚需回暖背景下有望止跌企稳。【拿地】4月土地市场表现弱于住宅市场,一方面,4月主要核心城市收缩了宅地供应,另一方面,受流动性风险影响,龙头国央企在完成Q1土地投资任务后,4月显著放缓投资步伐积累现金。同时政策也要求高库存城市停止土地出让,预计未来土地市场热度将继续保持低迷,在住宅市场筑底前难以提高热度。【房企】行业连续迎来利好,政策风向转暖,4月销售下行幅度较小,优于去年同期水平,同时刚需微弱修复,政策基调也大幅转暖,板块迎来短暂博弈窗口期。数据来源:Wind、华宸未来基金整理风险提示:以上内容仅代表本机构观点。文章内容仅供参考,不构成投资建议或承诺,不代表基金实际持仓。投资者据此操作,风险自担。基金管理人以诚实信用、勤勉尽责原则管......

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