【政策端】政策端利好逐步释放，而且开始从重点保供给端(房企融资与现金流)，转向扩大需求，放松过热期间的管制政策，未来各地限购、限贷等政策有望逐步放开。

【销售】全年销售疲弱，新房去化率低迷，且1月未有所改善，购房者仍缺乏信心。

【拿地】11月以来土地成交情况有所改善，核心城市土地流拍减少、溢价率增多，2023年土地投资有望逐步修复。

【房企】国企销售拿地保持稳健，并开始准备逆市补仓；民企现金流在供给端支持下有一定改善，但仍不敢恢复投资。

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