全国商品房销售情况

2023年1-2月，全国新建商品房累计销售1.54万亿元(同比-0.1%)，销售面积1.51亿平米(同比-3.6%)，待售面积6.55亿平(同比+14.9%，环比+16.3%)，新建商品房销售均价10,209元/平(同比+3.7%，环比+3.6%)。

2023年开年，全国商品房销售良好，累计同比去年持平，符合克而瑞百强房企1-2月销售销售小幅转正预期。一线城市受供应影响，销售面积累计同比-2%；二线城市+7%，表现分化，杭州、天津等城市表现优异，南京、长沙等一般。三线城市持平。但高频数据显示，三月前两周销售开始放缓，在销售结构偏刚需情况下，持续性表现较弱。热点城市看房量继续上涨，其他城市刚需释放力度已经开始转弱。

资料来源：公开资料，国家统计局，Wind

全国房地产投资情况

2022年1-2月全国房地产开发投资完成额1.37万亿元(累计同比-6%)，细分项目来看，土地成交未披露，新开工面积1.36亿平(同比-4%)，竣工面积1.32亿平(同比+8%)，施工面积75亿平(同比-4%)。

去年低基数效应影响下，2月份房地产投资增速相较12月大幅收窄。主要是新开工面积同比仅下滑9%(去年由于土地成交较少，一整年都处于40%左右的大双位数下滑)，竣工增速回正，连续3个月收窄，“保交楼”下迫使房企“以竣促售”，竣工成为楼市复苏先行指标。本月未披露1-2月土地购置面积，克而瑞跟踪数据显示1-2月土地购置面积同比下降约30%(去年下半年基本下降50%左右)，土地投资有改善但房企依旧意兴阑珊。

资料来源：公开资料，国家统计局，Wind

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