【政策】政治局表述行业供求关系发生深刻变化超预期，政策风向迅速转变，9月下旬以来政策利好密集，继广州等地放开限购后，上海又对首套房认定标准微调，目前政策回归中性偏鼓励口径，利好改善型购房需求。

【销售】9月销售环比回暖，但高频数据显示10月后销售趋弱，目前市场仍以刚需脉冲式置业为主，销售恢复较弱。

【拿地】土地市场继续趋冷，城市行情分化，热点城市高溢价摇号现象频发，弱二线与三四线城市继续维持城投兜底现状。

【房企】行业连续迎来利好，政策风向转暖，但目前政策利好尚未能得到销售数据验证，行业继续底部运行。

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