行业观察(房地产):各地新房销售渐次复苏,全国固定资产投资回升
来源:2020-07-23,华宸未来基金

1-5月份全国新建商品房累计销售4.6万亿元(同比-10.6%,较上月回升8.0pct;单月销售1.4万亿元,环比+25.3%,较上月继续改善)。累计销售面积4.9亿平(同比-12.3%,较上月回升7.0pct;单月销售1.5亿平,环比+22.8%)。截止5月末,可售新建商品房面积5.2亿平(同比+1.7%,与上月持平),单月销售均价9780/平(环比+2.0%,较上月收窄4.4pct)。

5月份新建商品房销售数据继续超预期改善,景气度较4月份继续回升,带动销售均价继续上涨,1~5月份销售均价9500/平,同比+1.9%,而库存基本保持平稳。草根调研显示,6月份仍保持较高景气度。

图:2017年-2020年全国新建商品房销售情况

房地产.png      资料来源:国家统计局,wind(华宸未来基金整理)

1-5月份全国房地产开发投资累计完成额4.6万亿元(同比-0.3%,降幅较上月收窄3.0pct)。其中,土地成交面积4752万平(同比-8.1%,降幅较上月收窄3.9pct);新开工面积7.0亿平(同比-12.8%,降幅较上月收窄5.6pct);竣工2.4亿平(同比-11.3%,降幅较上月收窄3.2pct)。

土地市场火热、新开工与竣工修复共同带动全国房地产投资额超预期,年中销售良好跟土地招拍挂市场火热加强了地产商对下半年市场的推盘信心,带动新开工面积单月环比增长11.3%

图:2017年-2020年全国房地产开发投资情况

房地产2.png     资料来源:国家统计局,wind(华宸未来基金整理)

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